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台北建地買賣 獨棟電梯別墅可停雙超跑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14500 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.52 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
瑞光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：香波堡
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛 2廚房
- 總坪數：169.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.32 坪
- 附屬建物面積：19.07 坪
- 共同使用：25.07 坪
- 其他面積：19.1 坪
- 土地面積：70.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：社區車庫式雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於買家定位與預算實力
此物件並非一般剛性或改善型住宅，而是屬於「頂豪級」之自住品。若您的購屋目的在於終身自居、家族傳承或強調極致隱私與空間尺度，此物件非常值得考慮，因為在台北市區能擁有面公園且僅兩戶的獨棟別墅機會難求。
然而，若您主要考量投資報酬率或短期轉手，則建議審慎評估。高總價意味著高資金成本與稅賦負擔，且管理費每月高達兩萬，長期持有壓力較大。此外，大坪數產品在二手市場的流動性通常低於一般住宅，需預留較長的置產週期。綜合而言，若您資金充裕且追求生活品質勝於流動性，此處可列為優先篩選物件；反之則建議回歸流動性較佳之社區型透天或大宅。
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